فروش ملک در منطقه دماوند

عنوانی که برای این متن برگزیده شده است خود نشانگر مشکلاتی است که در زمینه خرید باغ یا خرید ویلا رخ می دهد. اگر زمین ها استاندارد و بدون مشکل نیستند پس چگونه باید این مسئله را تشخیص دهیم؟

برای خرید باغ یا زمین باید نکات زیادی را مد نظر قرار دهید تا اگر سرمایه ای را وارد این کار می کنید سرمایه شما روز به روز ارزشمندتر شود و اگر می خواهید از این باغ استفاده کنید نیز باید بتوانید حس خوبی نسبت به آن داشته باشید. بدین ترتیب در آن حاضر می شوید، برای پرورش و رشد گیاهان آن تلاش می کنید و در مدت زمانی که به این کار مشغول هستید تنها لذت کامل را خواهید داشت اما اگر باغ شما مسئله داشته باشد که در زیر به آن ها اشاره خواهد شد شما حس و حالتان را برای رشد و توسعه آن از دست می دهید و کم کم آن را به کناری می گذارید و به دلیل مشکلاتی که دارد برای فروش آن نیز قطعا دچار مشکل خواهید شد.

این مشکلات به مرور شاید حتی بزرگ تر و جدی تر شود و شما را در این مورد واقعا دچار مسئله سازد. پس توجه به این متن می تواند شما را از ارتکاب به اشتباهی فاحش باز دارد.

نکته اولی که برای تشخیص اینکه باغ یا زمین استاندارد است این اسن که ضلع های آن را نگاه کنید که آیا بر مناسبی را در اختیار شما قرار می دهد؟ همچنین اضلاع آن به چه صورت است؟ آیا یک مستطیل یا یک مربع است و یا یک ذوزنقه می باشد؟ بعضی باغ ها حتی به صورت مثلثی ارائه می شوند و مطمئنا هرچه شکل آن منظم تر باشد عنصر طراحی در آن ضعیف تر اجرا خواهد شد و متقاضیان خرید چنین زمین هایی سخت تر پیدا می شوند. بنابراین باید قیمت های پایین تری را در مورد آن ها طلب کنید. حتی اگر خود نیز می خواهید همچنین باغ هایی را خریداری کنید باید قیمت های پایین تری را برای آن پرداخت کنید که در زمان فروش دچار مشکل نشوید.

مسئله دوم موقعیت سوق الجیشی زمین یا باغ یا ویلا است. اینکه آیا این باغ در گودی قرار گرفته است و از اطراف آن دید وجود دارد؟ آیا بر یک خیابان اصلی است؟ آیا آب، برق، گاز به آن رسیده است و یا برای استفاده از این موارد باید هزینه های سنگینی انجام دهید؟ تمامی این موارد در کنا یکدیگر می تواند انتخاب بهتری را برای شما رقم بزند البته جمع شدن تمامی این موارد در کنار یکدیگر قیمت زمین را بسیار بالا خواهد برد بنابراین گاهی اوقات لازم است تا از یک مورد صرف نظر کنید تا بتوانید شرایط پرداخت خود را بهتر تعیین نمایید.

مسئله دیگری که بسیار مهم است مسئله سهمیه آب می باشد. برخی مناطق هستند که آب کافی در اختیار ندارندو شما برای آبیاری زمین خود باید یا سهمیه آب خریداری کنید و یا با تانکر این کار را انجام دهید که هر دو مستلزم صرف هزینه، وقت و اعصاب و روان شما خواهد بود. یعنی شما وارد پروسه ای می شوید که به صورت فرسایشی شما را از لذت بردن از پروسه رشد باغتان باز می دارد.

دقت کنید که برخی شهرها و روستاها خود به صورت کلی سهمیه آبی ندارد و اگرچه در توضیحات آن ها ذکر می شود اما در عمل چیزی وجود نخواهد داشت و به مرور این سهمیه کمتر نیز خواهد شد بنابراین برای انتخاب زمین مناسب حتما با مشاور دانا مشورت داشته باشید.

اما مسئله دیگری که به صورت جدی باید به آن توجه شود بحث های سند باغ، زمین یا ویلا می باشد. اگر شما می خواهید خرید و فروش باغ یا خرید و فروش ویلا را انجام دهید مطمئنا باید سندهای قانونی در اختیار داشته باشید. به راحتی بتوانید آن را در دفترخانه ها ثبت کنید، به نام دیگری نمایید، آن را انتقال دهید و در قبال پولی که پرداخت می کنید سند دریافت کنید و در قبال پولی که دریافت می کنید سند ارائه دهید.

این سند و وجود آن باعث می شود که خریدار بسیار دلگرم شود و شما برای فروش باغ یا زمین خود خیلی راحت تر عمل کنید اما اگر فاقد آن باشید مطمئنا برای مسئله فروش دچار مشکل خواهید شد، قیمت های پایین تری برای خرید زمین شما انجام می شود، گاهی حتی شاید دچار مسائل جدی تری شوید و متوجه شوید که این زمین به چند نفر فروخته شده است.

پس هیچ کدام از موارد فوق را شوخی نگیرید، تمامی آن را به عنوان یک لازمه در انتخاب زمین خود داشته باشید. تنها به این دلیل که سرمایه شما برای خرید پایین می باشد دلیل نمی شود تا شما زمین های مشکل دار بخرید و حتی اگر بخواهید این کار را انجام دهید باید زمین را به قیمت واقعی خودش خریداری کنید. برای مثال اگر زمین در ناحیه قرار گرفته که اشکال نامنظم دارد و سهمیه آب آن نیز دچار مشکل است مطمئنا باید قیمت هایی پایین تر از روال منطقه برای آن پرداخت کنید اگر این مسئله با نبودن آب، برق و گاز و مسائل قانونی دنبال شود خود باید متوجه شوید که این افت قیمت شدیدتر نیز می شود.

تیم لندانه در شهر آبسرد به صورت تخصصی به فعالیت در این زمینه مشغول می باشد و در فازهای مختلف آن پاسخگوی مشتریان عزیز است. مموارد مناسب با توجه به سرمایه آن ها را ارسال می کند و مشتریان پس از به دست آوردن حس و حالی از منطقه می توانند به صورت حضوری در آن حاضر شوند و انتخاب خود را نهایی نمایند. مطمئنا حضور افراد خانواده و دوستان برای مشورت و تصمیم نهایی کمک کننده خواهد بود اما کسی که کمک واقعی را می تواند انجام دهد تیم هایی نظیر تیم لندانه اند که به صورت تخصصی در منطقه فعال می باشند و روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه اطلاعات آن را از پیش چشم می گذرانند. تمامی موارد مشکل دار را مشخص می کنند و مشتریان خود را از افتادن در منجلاب خرید یک زمین مشکل دار رهایی می بخشند.

اگر شما نیز برنامه بلندمدت برای سرمایه گذاری دارید یا به این نتیجه رسیده اید که ساختن اوقاتی خوش به دست خود شما امکان پذیر است می توانید خرید باغ و خرید زمین را به عنوان یک اصل اساسی مدنظر قرار دهید. این یک سرمایه گذاری است که علاوه بر افزایش سرمایه شما باعث می شود تا شما در لحظه نیز از آن بهره مند باشید یعنی این تنها یک سرمایه گذاری محسوب نمی شود یعنی مانند خریدن طلا یا خریدن یک آپارتمان در تهران نمی باشد بلکه شما همراه با خرید زمین و افزایش سرمایه خود به مرور زمان می توانید در آن حاضر شوید و از لحظه لحظه آن لذت ببرید.

این همراهی می تواند همراه با خانواده تان صورت گیرد و یا همراه با دوستان اما چیزی که هست شما مکانی را در اختیار خواهید داشت که بتوانید در اوقات پراسترس خود در آن حاضر شوید و حظی اساسی از طبیعت گردی و امکانات بالقوه آن داشته باشید. رسیدگی به باغ و انجام کارهای درختکاری، پرورش گل و گیاه نیز خود بسیار جذاب است و بسیاری از افراد را با همین منظور به سمت خود می کشاند.

حضور در طبیعت به مرور به یک فرهنگ تبدیل می شود و شما نمی توانید بدون آن زندگی خود را سپری کنید یعنی پس از یک هفته پرکار و پرمشغله نیاز دارید تا مدتی را برای تمدد اعصاب و حفظ روحیه در باغ یا زمین خود حاضر شوید.خرید ویلا باعث می شود تا شما تمامی امکانات را در اختیار داشته باشید همچنین محلی برای سکونت نیز در اختیارتان قرار بگیرید یعنی به راحتی با خانواده در آن حاضر شوید، امکانات لازم را در شهر آبسرد خریداری کنید و یکی دو روزی را در باغ ویلای خود بگذرانید. این حس حضور در طبیعت روحیه شما را تا حد بالایی افزایش می دهد و شما می توانید با روحیه ای مضاعف در هفته جاری به کار خود مشغول شوید.

اما آیا این خرید و فروش باغ و خرید و فروش ویلا بدون حضور یک مشاور قدرتمند و دانا و باتجربه امکان پذیر می باشد؟ یعنی آیا شما می توانید خود تصمیم بگیرید سرمایه خود را جمع کنید و برای خرید باغ یا زمین اقدام کنید؟ مطمئنا این طور نیست؛ شما بدون اشراف به منطقه و داشتن اطلاعات کافی مطمئنا زمنی مسئله دار خریداری خواهید کرد که نه تنها در آینده برای فروش آن مشکل خواهید داشت بلکه در مشائل جاری آن نیز دچار مسئله می شوید.

بهترین کار این است که شما در اسرع وقت با تیم های تخصصی این موضوع تماس حاصل کنید، منطقه مناسب خود را در نظر بگیرید، نزدیکی به محل سکونت شما باید در اولویت باشد تا در اسرع وقت بتوانید در محلی که خریداری کرده اید برای سپری کردن اوقاتی خوش حاضر شوید و این مسائل در کنار سرمایه ای که در نظر گرفته اید می تواند خریدی مطمئن و بدون دردسر را برای شما نتیجه دهد.

بدون آگاهی از موارد فوق هیچگاه اقدام به خرید زمین و سرمایه گذاری نکنید زیرا هم در کوتاه مدت باعث از بین رفتن روحیه شما می شود و اعصاب شما را به هم می ریزد و هم در درازمدت ضررهای مالی به شما وارد می کند یعنی شما تلاش زیادی برای ارزشمند شدن زمین می کنید اما برای فروش آن به دلیل وجود مشکلات اساسی در زمین مشکل خواهید داشت. برای مثال سند زمین دچار مشکل است و شما نمی توانید این زمین را به راحتی به فروش برسانید.

همین هیجان و بدون فکر عمل کزدن مدت زیادی شما را به خود مشغول می سازد و مجبورید به کارهایی بپردازید که ارزش خاصی ندارد و نه تنها روحیه شما در آخر هفته ها افزایش پیدا نمی کند بلکه به دلیل دنبال کردن مسائل و مشکلات زمین خود آنقدر روحیه خود را از دست می دهید که از این کار متنفر نیز خواهید شد و هر فردی که از شما بپرسد آیا این کار را انجام دهد یا خیر؟ شما به عنوان یک تجربه منفی او را از این کار منع خواهید کرد در صورتی که این کار یک کار مشکل دار نیست بلکه شما آن را با مسئله پیش برده اید و مطمئنا در نهایت نیز از آن تجربه شیرینی نخواهید داشت.

با توجه به تنوعی که امروزه در ارائه زمین ها در مناطق مختلف به وجود آمده است، همچنین اینکه شما می توانید زمین با متراژهای مختلف، در فازهای مختلف یک شهر خریداری کنید، اینکه می توانید زمین را با باغ یا نهال هایی نوپا با درخت هایی چند ده ساله و یا با ویلا خریداری کنید انتخاب های وسیعی را در پیش پای شما قرار می دهد اما لزوما این همه انتخاب برای شما مفید نباشد و کار شما را سخت تر هم بکند پس از این مسئله آگاه باشید که خرید زمین یک علم به شمار می رود و بدون دسترسی به منابع آن اقدام به آن کاری اشتباه، عبث و بیهوده خواهد بود. در صورت نیاز به مشاوره تخصصی می توانید تیم لندانه را انتخاب کنید و با تماس با شماره های آن ها نتیجه لازم را به دست آورید.

شمال کشور یکی از اقلیم های آب و هوایی منحصر به فرد در تمام دنیا را دارد. یکی از مناطقی که در تمام فصول سرسبز می باشد و بارندگی های زیادی در آن برقرار است. این محیط سرسبز یکی از بهترین فضاها برای تمدد اعصاب و رسیدن به آرامش می باشد. پس اگر فردی هستید که شلوغی کار شما را کلافه کرده است باید به فکر حضور در چنین مناطقی باشید. به این ترتیب می توانید هم در این محل ها حضور پیدا کنید و اوقات خوشی را داشته باشید، هم کارهای خود را از دور مدیریت کنید.

در استفاده از چنین فضاهایی دو ایده اصلی وجود دارد. اینکه شما محلی از خود نداشته باشید و هر بار برای تفریح در محلی حاضر شوید. به این ترتیب تمام شهرهای شمالی می تواند محل استراحت شما باشد. هر بار به جایی بروید و محل مناسبی را اجاره کنید و مدتی را در آن سپری کنید. تنوع در این نوع سفر بسیار بالا می باشد و تجربه ایرانگردی منحصر به فردی برای شما بوجود می آورد.

اما ایده دیگر این است که محلی را برای خود داشته باشید که به این ترتیب انگیزه بیشتری برای رفت و آمد به آنجا داشته باشید. شما برنامه ریزی می کنید تا در آخر هفته هایی که فرصتی آزاد دارد، در محل ویلا در شمال حاضر شوید. به این ترتیب حتی می توانید کم کم ساخت آن را کامل کنید و به بهترین نحو کار آن را پیش ببرید. می توانید باغ خود را آباد کنید و از لذت های باغداری نیز بهره ببرید.

اما اگر در مورد شمال کشور اطلاعات کافی داشته باشید متوجه می شوید که در سال های گذشته به مرور بر قیمت زمین و ویلا در شمال افزوده شده است. بنابراین اگر زمینی در این مناطق خریداری کرده باشید، افزایش سرمایه نیز داشته اید. یعنی هم محلی برای استراحت و لذت داشته اید، هم اینکه سرمایه گذاری ارزشمندی را در کارنامه خود دارید.

تنها مسئله ای که برای حضور در شمال خواهید داشت، مسیر طولانی آن می باشد که در ایام تعطیل این مسیر از نظر زمانی افزایش نیز خواهد داشت. بنابراین برای سفر به شمال خوب است که در روزهای هفته سفر کنید. آخر هفته را از برنامه سفر خود حذف کنید تا درگیر ترافیک های سنگین آن نشوید. اگر چنین برنامه ریزی داشته باشید لذت شما از سفر چند برابر می شود.

حتی می توانید برای خرید زمین هایی اقدام نمایید که آینده دار باشد. بنابراین در زمان رشد، می توانید آن را به فروش برسانید و خرید های دیگری را انجام دهید. خرید ویلای آماده شما را از دردسر ساخت و بنایی نجات می دهد اما هزینه های بالاتری را به شما تحمیل می کند. این شما هستید که تعیین می کنید شرایط خرید چگونه باشد اما اگر می خواهید خرید در مناطقی را داشته باشید که بکر باشد، باید دردسرهای ساخت را به جان بخرید. اما در نهایت اگر کار خوبی را ارائه کنید، مشتری های زیادی برای آن نیز وجود خواهند داشت.

البته بسیاری از افراد که برنامه سرمایه گذاری برای خرید باغ در شمال، یا خرید زمین در شمال ندارند، ترجیح می دهند ملکی را که برای خرید و ساخت آن زحمت کشیده اند از دست ندهند و آن را برای خود نگاه دارند. ملک را بر اساس سلیقه خود پیش می برند و کم کم به آن آیتم هایی اضافه می کنند که محیط لذت بخش تری را در اختیارشان قرار دهد. همین امر باعث می شود که دلبسنگی شدیدتری به باغ ویلای خود پیدا کنند و برای حفظ آن نیز برنامه ای طولانی مدت در نظر می گیرند.

اگر شما نیز برای خرید باغ و زمین در شمال کشور برنامه ریزی کرده اید تیم لندآنه در محل هایی کاملا بکر برای شما موارد مناسب را معرفی خواهد کرد. شما می توانید بودجه خود را اعلام کنید تا مواردی که معرفی می شوند شما را دچار چالش نکنند. سلیقه شما به طور کامل در مواردی که معرفی می شوند، در نظر گرفته شده است و شما دردسر کمی برای انتخاب خواهید داشت.

در صورت تمایل به خرید باغ در شمال کشور یا خرید باغ در آبسرد با ما تماس بگیرید. تیم لندآنه با سابقه ای طولانی آماده است تا ارائه کننده بهترین خدمات باشد. آرامش شما برای ما در الویت است و خدمات را به صورت آنلاین نیز ارائه می دهیم. کافی است برنامه شما برای خرید باغ یا خرید زمین یا خرید ویلا جدی باشد.