فروش ملک در منطقه دماوند

عنوانی که برای این متن برگزیده شده است خود نشانگر مشکلاتی است که در زمینه خرید باغ یا خرید ویلا رخ می دهد. اگر زمین ها استاندارد و بدون مشکل نیستند پس چگونه باید این مسئله را تشخیص دهیم؟

برای خرید باغ یا زمین باید نکات زیادی را مد نظر قرار دهید تا اگر سرمایه ای را وارد این کار می کنید سرمایه شما روز به روز ارزشمندتر شود و اگر می خواهید از این باغ استفاده کنید نیز باید بتوانید حس خوبی نسبت به آن داشته باشید. بدین ترتیب در آن حاضر می شوید، برای پرورش و رشد گیاهان آن تلاش می کنید و در مدت زمانی که به این کار مشغول هستید تنها لذت کامل را خواهید داشت اما اگر باغ شما مسئله داشته باشد که در زیر به آن ها اشاره خواهد شد شما حس و حالتان را برای رشد و توسعه آن از دست می دهید و کم کم آن را به کناری می گذارید و به دلیل مشکلاتی که دارد برای فروش آن نیز قطعا دچار مشکل خواهید شد.

این مشکلات به مرور شاید حتی بزرگ تر و جدی تر شود و شما را در این مورد واقعا دچار مسئله سازد. پس توجه به این متن می تواند شما را از ارتکاب به اشتباهی فاحش باز دارد.

نکته اولی که برای تشخیص اینکه باغ یا زمین استاندارد است این اسن که ضلع های آن را نگاه کنید که آیا بر مناسبی را در اختیار شما قرار می دهد؟ همچنین اضلاع آن به چه صورت است؟ آیا یک مستطیل یا یک مربع است و یا یک ذوزنقه می باشد؟ بعضی باغ ها حتی به صورت مثلثی ارائه می شوند و مطمئنا هرچه شکل آن منظم تر باشد عنصر طراحی در آن ضعیف تر اجرا خواهد شد و متقاضیان خرید چنین زمین هایی سخت تر پیدا می شوند. بنابراین باید قیمت های پایین تری را در مورد آن ها طلب کنید. حتی اگر خود نیز می خواهید همچنین باغ هایی را خریداری کنید باید قیمت های پایین تری را برای آن پرداخت کنید که در زمان فروش دچار مشکل نشوید.

مسئله دوم موقعیت سوق الجیشی زمین یا باغ یا ویلا است. اینکه آیا این باغ در گودی قرار گرفته است و از اطراف آن دید وجود دارد؟ آیا بر یک خیابان اصلی است؟ آیا آب، برق، گاز به آن رسیده است و یا برای استفاده از این موارد باید هزینه های سنگینی انجام دهید؟ تمامی این موارد در کنا یکدیگر می تواند انتخاب بهتری را برای شما رقم بزند البته جمع شدن تمامی این موارد در کنار یکدیگر قیمت زمین را بسیار بالا خواهد برد بنابراین گاهی اوقات لازم است تا از یک مورد صرف نظر کنید تا بتوانید شرایط پرداخت خود را بهتر تعیین نمایید.

مسئله دیگری که بسیار مهم است مسئله سهمیه آب می باشد. برخی مناطق هستند که آب کافی در اختیار ندارندو شما برای آبیاری زمین خود باید یا سهمیه آب خریداری کنید و یا با تانکر این کار را انجام دهید که هر دو مستلزم صرف هزینه، وقت و اعصاب و روان شما خواهد بود. یعنی شما وارد پروسه ای می شوید که به صورت فرسایشی شما را از لذت بردن از پروسه رشد باغتان باز می دارد.

دقت کنید که برخی شهرها و روستاها خود به صورت کلی سهمیه آبی ندارد و اگرچه در توضیحات آن ها ذکر می شود اما در عمل چیزی وجود نخواهد داشت و به مرور این سهمیه کمتر نیز خواهد شد بنابراین برای انتخاب زمین مناسب حتما با مشاور دانا مشورت داشته باشید.

اما مسئله دیگری که به صورت جدی باید به آن توجه شود بحث های سند باغ، زمین یا ویلا می باشد. اگر شما می خواهید خرید و فروش باغ یا خرید و فروش ویلا را انجام دهید مطمئنا باید سندهای قانونی در اختیار داشته باشید. به راحتی بتوانید آن را در دفترخانه ها ثبت کنید، به نام دیگری نمایید، آن را انتقال دهید و در قبال پولی که پرداخت می کنید سند دریافت کنید و در قبال پولی که دریافت می کنید سند ارائه دهید.

این سند و وجود آن باعث می شود که خریدار بسیار دلگرم شود و شما برای فروش باغ یا زمین خود خیلی راحت تر عمل کنید اما اگر فاقد آن باشید مطمئنا برای مسئله فروش دچار مشکل خواهید شد، قیمت های پایین تری برای خرید زمین شما انجام می شود، گاهی حتی شاید دچار مسائل جدی تری شوید و متوجه شوید که این زمین به چند نفر فروخته شده است.

پس هیچ کدام از موارد فوق را شوخی نگیرید، تمامی آن را به عنوان یک لازمه در انتخاب زمین خود داشته باشید. تنها به این دلیل که سرمایه شما برای خرید پایین می باشد دلیل نمی شود تا شما زمین های مشکل دار بخرید و حتی اگر بخواهید این کار را انجام دهید باید زمین را به قیمت واقعی خودش خریداری کنید. برای مثال اگر زمین در ناحیه قرار گرفته که اشکال نامنظم دارد و سهمیه آب آن نیز دچار مشکل است مطمئنا باید قیمت هایی پایین تر از روال منطقه برای آن پرداخت کنید اگر این مسئله با نبودن آب، برق و گاز و مسائل قانونی دنبال شود خود باید متوجه شوید که این افت قیمت شدیدتر نیز می شود.

تیم لندانه در شهر آبسرد به صورت تخصصی به فعالیت در این زمینه مشغول می باشد و در فازهای مختلف آن پاسخگوی مشتریان عزیز است. مموارد مناسب با توجه به سرمایه آن ها را ارسال می کند و مشتریان پس از به دست آوردن حس و حالی از منطقه می توانند به صورت حضوری در آن حاضر شوند و انتخاب خود را نهایی نمایند. مطمئنا حضور افراد خانواده و دوستان برای مشورت و تصمیم نهایی کمک کننده خواهد بود اما کسی که کمک واقعی را می تواند انجام دهد تیم هایی نظیر تیم لندانه اند که به صورت تخصصی در منطقه فعال می باشند و روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه اطلاعات آن را از پیش چشم می گذرانند. تمامی موارد مشکل دار را مشخص می کنند و مشتریان خود را از افتادن در منجلاب خرید یک زمین مشکل دار رهایی می بخشند.

اکنون که در فصل زمستان هستیم و شرایط آب و هوایی رفت و آمدها را به شهرهای دیگر کمی مشکل کرده است، همچنین به دلیل شیوع بیماری کووید 19 که رفت و آمدها بسیار محدودتر از سابق دنبال می شود شاید بهترین زمان برای انتخاب و خرید یک باغ مناسب در قسمت های گردشگری باشد. یعنی شما برای آنکه بتوانید محلی برای خود داشته باشید که در آن به تفریح بپردازید و بتوانید آرامش خاطر خود را به دست آورید و با انرژی بالاتر در سر کار خود حاضر شوید نیاز دارید تا زمین یا باغ یا ویلایی را برای خود داشته باشید.

این زمین و باغ و ویلا می تواند در هر منطقه ای که خوشایند شما باشد واقع شود برای مثال فردی است که دوست دارد در شمال زمین یا خانه ای داشته باشد بنابراین بهترین گزینه برای او این است که در همین مناطق دنبال یک ویلای مناسب بگردد. خرید ویلا یا خرید باغ در هر نقطه ای که صورت گیرد اگر با توجه به رعایت موارد قانونی و همچنین نکات سوق الجیشی زمین باشد می تواند یک گزینه مناسب به شمار برود و هم در سرمایه گذاری کوتاه مدت و هم در سرمایه گذاری بلندمدت موفقیت برای شما به همراه داشته باشد.

البته برخی به این اعتقاد دارند که مسیرهای دور برای رفت و آمد دشوار خواهد بود و برای مثال اگر به جای خرید ویلا در شمال کشور خرید ویلا در آبسرد یا خرید باغ در دماوند را در نظر بگیریم توفیق بیشتری از استفاده از زمین یا باغ خواهیم داشت.دلیل این مسئله نیز این است که شما برای رسیدن به شهرهای شمالی کشور حتی در شرایط عادی نیز 4 یا 5 ساعت نیاز به صرف وقت دارید و در شرایط پر رفت و آمد این زمان به 7 تا 8 ساعت و بعضی مواقع تا 15 ساعت بالا می رود.

اما در شهرهای نزدیک به تهران اگر شما بخواهید به باغ یا ویلای خود دسترسی پیدا کنید در شرایط بدون ترافیک 1 تا 1 ساعت و نیم و در شرایط پرترافیک تا 2 ساعت و نیم این کار را به انجام خواهید رسانید بنابراین دسترسی یک عنصر مهم و اساسی در استفاده شما از باغتان می باشد.

به همین دلیل است که در سال های اخیر مناطقی چون شهر آبسرد، دماوند و حتی روستاهای اطراف آن و مناطق باغی که در بالا و پایین آن ها قرار گرفته اند بسیار جذاب شده است و افراد زیادی برای خرید و فروش باغ و زمین به این مناطق هجوم برده اند. افراد غیربومی در این مناطق رو به افزایش می باشند و توسعه ویلاها باعث شده است که به این مناطق به عنوان یک منطقه گردشگری جدی نظر شود.

پس برای انتخاب زمین یا باغ مناسب استانداردهای خود را تعریف کنید، آن ها را روی کاغذ بیاورید، ببینید دقیقا چه چیزی نیاز دارید، نظر خانواده و دوستان خود را بپرسید، در مناطق کمی جستجو کنید، تمام موارد قانونی را از نظر بگذرانید، سرمایه خود را به دقت بررسی کنید و در نهایت تصمیم درست را اتخاذ نمایید. البته مشورت با گروه های متخصص نظیر تیم لندانه که سال ها در این زمینه فعالیت داشته است می تواند شما را به تصمیمی عاقلانه تر و آگاهانه تر رهنمون سازد بنابراین استفاده از نظرات کارشناسان متخصص را از دست ندهید تا در نهایت تصمیمی که می گیرید بهترین تصمیم برای شما باشدو بتواند نه تنها نظر بصری و حسی شما را جذب کند بلکه از نظر سرمایه گذاری نیز، سرمایه گذاری مثبت و سودآور باشد.

البته سرمایه گذاری فقط مالی نیست اما اگر شما سرمایه گذاری مالی مناسبی انجام دهید مطمئنا در روحیه شما و استفاده از باغ یا زمین تان حس بهتری برای شما ایجاد خواهد کرد. این حس بهتر توسعه بیشتر باغ شما را به همراه دارد و در نهایت سرمایه گذاری مالی شما را نیز بهبود می بخشد. پس این عناصر را نمی توان از هم جدا کرد و در نهایت نکته ای که به آن می رسیم این است که خریدی انجام دهید که همه جوره احساسات شما را تایید کند و از نظرات کارشناسان خبره نیز بهره مند شوید تا از اشتباهات ممکن جلوگیری نمایید.

پس اگر تمایل جدی به تهیه منطقه ای آرام برای آرامش روان خود دارید اکنون که در فصل سرما هستیم و جابجایی زمین و باغ و ویلا به حداقل خود رسیده است آن را انجام دهید تا بتوانید موارد مناسب تر را با قیمتی پایین تر به دست بیاورید. در فصول گرم و خوش آب و هوا خرید باغ و زمین دشوارتر و با سرمایه های بالاتر انکان پذیر خواهد بود.

شاید مهم ترین نکته در خرید باغ یا زمین یا ویلا قیمتی باشد که شما برای آن پرداخت می کنید یعنی همواره افراد به سراغ مواردی می روند تا بتوانند قیمت های پایین تری برای آن دریافت کنند و یا به نوعی آن را با بودجه خود سازگار کنند. این گونه نیست که فرد بودجه زیادی در اختیار داشته باشد و برای تصمیم گیری آسان و بدون دغدغه وارد عمل شود همیشه پول کمتر در اختیار است و شما موردی را می خواهید که از سرمایه شما بسیار بالاتر است.

پس توجه به این مسئله که قیمت خرید و فروش یکی از موارد مهم است الزامی است اگر شما به این مسئله دقت نداشته باشید در نهایت به دلیل کمبود بودجه به انتخاب هایی دست می زنید که ممکن است شما را متضرر کند یعنی شما دوست دارید تا زمین و باغی بزرگ حتی همراه با ساخت و ویلا خریداری کنید اما بودجه شما کافی نمی باشد بنابراین به مناطقی می روید که ضعیف تر می باشند، مشکلات احتمالی دارند، بعضی از موارد قانونی آن ها درست نیست و یا شما از آن مطلع خواهید بود و یا مطلع هم نمی شوید و در نهایت با انتخاب چنین گزینه ای خود را دچار دردسر می کنید.

تصور کنید زمین هایی برای فروش قرار داده شده است، یک زمین به متراژ 500 متر اما همه موارد قانونی درست و یک زمین 1000 متر و تمام موارد قانونی مشکل دار است،اگر وسوسه شوید و زمین 1000 متری را به خاطر بزرگ بودن آن و آینده مثبت تر آن خریداری کنید خود را دچار دردسر ساخته اید.

یعنی به امید که در آینده این موارد درست می شوند یک امید واهی می باشد. ممکن است در برخی موارد این اتفاق بیفتد اما این یک سنت نمی باشد که این تغییر قوانین صورت گیرند بنابراین از ابتدا تمامی موارد را به گونه ای تعیین کنید که آرامش روحی خود را از دست ندهیدو همچنین سرمایه خود را نابود نسازید.

مطمئنا این موارد از دانش شما بیرون می باشد که بتوانید تمامی مسائل قانونی را در نظر بگیرید پس تیم لندانه آماده است تا خدمات کاملی را در خرید و فروش زمین، خرید و فروش باغ و خرید و فروش ویلا به شما ارائه کند. قیمت خرید و فروش باغ و خرید و فروش ویلا بر اساس موارد زیادی تعیین می گردد که تیم لندانه به آن ها اشراف کامل دارد و شما را از آن مطلع می سازد. همچنین مناطق و مواردی را به شما معرفی می کند که با بودجه شما بیشترین سازگاری را داشته باشد و شما بتوانید نهایت بهره را از سرمایه ای که در اختیار دارید ببرید.

پس اگر برنامه خرید از خرید باغ یا ویلا یا زمین در شهر آبسرد یا دماوند را دارید و می خواهید این کار را در مثلثی آبسرد انجام دهید که بهترین منطقه آن می باشد با شماره های مجموعه تماس بگیرید، موارد مناسب را از طریق شبکه های اجتماعی مجموعه دریافت کنید، بر روی آن ها بررسی نمایید، بودجه خود را تا حد امکان افزایش دهید تا در نهایت موردی را خریداری کنید که بیشترین مطابقت با سلیقه شما و خانواده تان را داشته باشد.

بتوانید در این منطقه با دوستان و خانواده خود حاضر شوید و لذت کاملی از خریدی که داشته اید ببرید. در نهایت نیز اگر تصمیم به فروش زمین، باغ یا ویلای خود گرفتید به راحتی و در کمترین زمان ممکن با قیمت مناسب آن را به انجام برسانید و باغ خود را تبدیل به احسن کنید یا اینکه از سرمایه آن در کار دیگری بهره ببرید. مهم این است که در این مسئله شما آرامش روحی خود را از دست ندهید، در کل پروسه لذت ببرید و در نهایت سرمایه خود را ارزش نهاده باشید و از آن بهره کافی ببرید و به آن لطمه وارد نکنید.

بسیاری از افراد تمایل زیادی برای گل و گیاه کاری دارند یعنی تمایل دارند تا با درختان وقت کافی بگذرانند، به شاخ و برگ های آن ها رسیدگی کنند، نهال های تازه بکارند و در واقع شرایط را به گونه ای فراهم آورند که بتوانند با طبیعت ارتباطی قدرتمند برقرار سازند. این ارتباط در طولانی مدت و کوتاه مدت برای آن ها بسیار مفید خواهد بود، روحیه آن ها را بالا می برد، شرایط فکری و کاری آن ها را بهبود می بخشد و همچنین ارزش افزوده و محصولی که برای شما فراهم می آورد می تواند بسیار سودبخش و امیدبخش باشد.

اگر شما نیز به چنین کارهایی علاقه مند هستید می توانید با خرید باغ در دماوند یا خرید زمین در دماوند که آن را به باغب پربار تبدیل کنید روحیه خود را بهبود بخشید و به آرامش مورد نظر خود دست پیدا کنید. این آرامش مطمئنا در کیفیت کاری شما نیز تاثیر خواهد داشت و راندمان کاری شما را بالا خواهد برد. خرید باغ در دماوند در اطراف این شهر در مناطق مختلفی در دسترس می باشد برای مثال یکی از این مناطق شهر آبسرد می باشد که خرید باغ در آبسرد در سال های اخیر بسیار مرسوم شده است.

خرید باغ و ویلا در این منطقه رونق چشمگیری داشته است و دلیل آن نیز هجوم غیربومیان برای خرید زمین می باشد. افرادی که در تهران ساکن هستند مشتریان اصلی این زمین ها می باشند زیرا به دلیل نزدیکی به این منطقه می توانند با خیالی آسوده و در مدت زمانی کم در باغ خود حاضر شوند، شرایط زندگی دو روزه خود را مهیا سازند و از حضور در آن لذتی کامل ببرند.

اگر باغ یا زمین شما ویلایی نیز در داخل خود داشته باشد که شرایط تفریح شما چند برابر دلچسب تر خواهد بود زیرا شما به راحتی در ویلای خود حاضر می شوید، پکیج های حرارتی را روشن می کنید، خریدهای لازم را از داخل شهر انجام می دهید، یخچال خود را برای دو روز آماده می کنید و منتظر حضور دوستان و خانواده تان می شوید. در کنار این مسائل و حضور گرم نزدیکان می توانید به باغداری و بهبود وضعیت فضای داخل باغ خود بپردازید که خود فعالیتی دلنواز خواهد بود.

خرید باغ در دماوند یا خرید باغ در آبسرد به دلیل انتخاب های وسیعی که در پیش روی شما می گذارد نیازمند آن است که با تیمی متخصص در تماس باشید. موارد قانونی را چک کنید، تمام مسائل مورد نظر برای پرورش باغ را در نظر بگیرید، سرمایه خود را محک بزنید و در نهایت بتوانید انتخابی مناسب و شایسته داشته باشید.

انتخابی که در ادامه باعث شود شما به راحتی برای فروش باغ یا زمین یا ویلای خود نیز اقدام نمایید. مشکلی نداشته باشید، قیمت های قابل توجهی برای آن دریافت کنید و مشتری به اندازه کافی برای آن وجود داشته باشد. این مسئله است که هم در کوتاه مدت و هم در بلندمدت شما را با روحیه ای بالا پیش خواهد برد. شما انتخابی کرده اید که نه تنها باعث آرامش روحی تان شده است بلکه امنیت سرمایه شما را نیز فراهم آورده است.

شما با تورم پیش خواهید رفت، با فعالیت بر روی باغ خود ارزش افزوده به آن اضافه می کنید و در کنار تمامی این موارد روحیه خود را بهبود و سامان می بخشید. با روحیه ای بهتر در سر کار حاضر می شوید و راندمان کاری بالاتر نتیجه های سودمندتری برای شما خواهد داشت. شما نه تنها با باغ یا زمین خود افزایش سرمایه داشته اید بلکه به دلیل راندمان بالاتر کاری به مدارج بالاتر در حرفه خود و همچنین سودمندی بیشتر دست خواهید یافت.

پس اگر این مورد برای شما کاملا توجیه شده است که لذت بردن را از همین لحظه باید آغاز کنید فرصت را غنیمت بشمارید و برای خرید باغ یا خرید ویلای مناسب اقدام نمایید. تیم لندانه در کنار شما خواهد بود تا تنها کاری لذت بخش برای شما باقی بماند. استرس خرید یا فروش را برای شما از بین می بریم تا در فضایی امن به انتخاب آنچه که دوست دارید مشغول شوید.