فروش ملک در منطقه دماوند

عنوانی که برای این متن برگزیده شده است خود نشانگر مشکلاتی است که در زمینه خرید باغ یا خرید ویلا رخ می دهد. اگر زمین ها استاندارد و بدون مشکل نیستند پس چگونه باید این مسئله را تشخیص دهیم؟

برای خرید باغ یا زمین باید نکات زیادی را مد نظر قرار دهید تا اگر سرمایه ای را وارد این کار می کنید سرمایه شما روز به روز ارزشمندتر شود و اگر می خواهید از این باغ استفاده کنید نیز باید بتوانید حس خوبی نسبت به آن داشته باشید. بدین ترتیب در آن حاضر می شوید، برای پرورش و رشد گیاهان آن تلاش می کنید و در مدت زمانی که به این کار مشغول هستید تنها لذت کامل را خواهید داشت اما اگر باغ شما مسئله داشته باشد که در زیر به آن ها اشاره خواهد شد شما حس و حالتان را برای رشد و توسعه آن از دست می دهید و کم کم آن را به کناری می گذارید و به دلیل مشکلاتی که دارد برای فروش آن نیز قطعا دچار مشکل خواهید شد.

این مشکلات به مرور شاید حتی بزرگ تر و جدی تر شود و شما را در این مورد واقعا دچار مسئله سازد. پس توجه به این متن می تواند شما را از ارتکاب به اشتباهی فاحش باز دارد.

نکته اولی که برای تشخیص اینکه باغ یا زمین استاندارد است این اسن که ضلع های آن را نگاه کنید که آیا بر مناسبی را در اختیار شما قرار می دهد؟ همچنین اضلاع آن به چه صورت است؟ آیا یک مستطیل یا یک مربع است و یا یک ذوزنقه می باشد؟ بعضی باغ ها حتی به صورت مثلثی ارائه می شوند و مطمئنا هرچه شکل آن منظم تر باشد عنصر طراحی در آن ضعیف تر اجرا خواهد شد و متقاضیان خرید چنین زمین هایی سخت تر پیدا می شوند. بنابراین باید قیمت های پایین تری را در مورد آن ها طلب کنید. حتی اگر خود نیز می خواهید همچنین باغ هایی را خریداری کنید باید قیمت های پایین تری را برای آن پرداخت کنید که در زمان فروش دچار مشکل نشوید.

مسئله دوم موقعیت سوق الجیشی زمین یا باغ یا ویلا است. اینکه آیا این باغ در گودی قرار گرفته است و از اطراف آن دید وجود دارد؟ آیا بر یک خیابان اصلی است؟ آیا آب، برق، گاز به آن رسیده است و یا برای استفاده از این موارد باید هزینه های سنگینی انجام دهید؟ تمامی این موارد در کنا یکدیگر می تواند انتخاب بهتری را برای شما رقم بزند البته جمع شدن تمامی این موارد در کنار یکدیگر قیمت زمین را بسیار بالا خواهد برد بنابراین گاهی اوقات لازم است تا از یک مورد صرف نظر کنید تا بتوانید شرایط پرداخت خود را بهتر تعیین نمایید.

مسئله دیگری که بسیار مهم است مسئله سهمیه آب می باشد. برخی مناطق هستند که آب کافی در اختیار ندارندو شما برای آبیاری زمین خود باید یا سهمیه آب خریداری کنید و یا با تانکر این کار را انجام دهید که هر دو مستلزم صرف هزینه، وقت و اعصاب و روان شما خواهد بود. یعنی شما وارد پروسه ای می شوید که به صورت فرسایشی شما را از لذت بردن از پروسه رشد باغتان باز می دارد.

دقت کنید که برخی شهرها و روستاها خود به صورت کلی سهمیه آبی ندارد و اگرچه در توضیحات آن ها ذکر می شود اما در عمل چیزی وجود نخواهد داشت و به مرور این سهمیه کمتر نیز خواهد شد بنابراین برای انتخاب زمین مناسب حتما با مشاور دانا مشورت داشته باشید.

اما مسئله دیگری که به صورت جدی باید به آن توجه شود بحث های سند باغ، زمین یا ویلا می باشد. اگر شما می خواهید خرید و فروش باغ یا خرید و فروش ویلا را انجام دهید مطمئنا باید سندهای قانونی در اختیار داشته باشید. به راحتی بتوانید آن را در دفترخانه ها ثبت کنید، به نام دیگری نمایید، آن را انتقال دهید و در قبال پولی که پرداخت می کنید سند دریافت کنید و در قبال پولی که دریافت می کنید سند ارائه دهید.

این سند و وجود آن باعث می شود که خریدار بسیار دلگرم شود و شما برای فروش باغ یا زمین خود خیلی راحت تر عمل کنید اما اگر فاقد آن باشید مطمئنا برای مسئله فروش دچار مشکل خواهید شد، قیمت های پایین تری برای خرید زمین شما انجام می شود، گاهی حتی شاید دچار مسائل جدی تری شوید و متوجه شوید که این زمین به چند نفر فروخته شده است.

پس هیچ کدام از موارد فوق را شوخی نگیرید، تمامی آن را به عنوان یک لازمه در انتخاب زمین خود داشته باشید. تنها به این دلیل که سرمایه شما برای خرید پایین می باشد دلیل نمی شود تا شما زمین های مشکل دار بخرید و حتی اگر بخواهید این کار را انجام دهید باید زمین را به قیمت واقعی خودش خریداری کنید. برای مثال اگر زمین در ناحیه قرار گرفته که اشکال نامنظم دارد و سهمیه آب آن نیز دچار مشکل است مطمئنا باید قیمت هایی پایین تر از روال منطقه برای آن پرداخت کنید اگر این مسئله با نبودن آب، برق و گاز و مسائل قانونی دنبال شود خود باید متوجه شوید که این افت قیمت شدیدتر نیز می شود.

تیم لندانه در شهر آبسرد به صورت تخصصی به فعالیت در این زمینه مشغول می باشد و در فازهای مختلف آن پاسخگوی مشتریان عزیز است. مموارد مناسب با توجه به سرمایه آن ها را ارسال می کند و مشتریان پس از به دست آوردن حس و حالی از منطقه می توانند به صورت حضوری در آن حاضر شوند و انتخاب خود را نهایی نمایند. مطمئنا حضور افراد خانواده و دوستان برای مشورت و تصمیم نهایی کمک کننده خواهد بود اما کسی که کمک واقعی را می تواند انجام دهد تیم هایی نظیر تیم لندانه اند که به صورت تخصصی در منطقه فعال می باشند و روزانه، هفتگی، ماهانه و سالانه اطلاعات آن را از پیش چشم می گذرانند. تمامی موارد مشکل دار را مشخص می کنند و مشتریان خود را از افتادن در منجلاب خرید یک زمین مشکل دار رهایی می بخشند.

افراد زیادی هستند که برای اوقات فراغت خود برنامه مشخصی ندارند و آن ها تنها به کسب درآمد و فعالیت های اقتصادی مشغول می باشند و از لحظه لحظه خود برای این فعالیت ها بهره می برند. آن ها از این موضوع غافل هستند که استراحت و تفریح خود بخش جدی از فعالیت های اقتصادی می باشد یعنی برای این که بتوانید در فعالیت های اقتصادی خود موفق عمل کنید مطمئنا نیازمند صرف وقت و هزینه برای تفریحات خود نیز می باشید. این صرف وقت و هزینه نه تنها از نظر مالی و زمانی شما را دچار محدودیت نمی کند بلکه کیفیت و راندمان فعالیت های تجاری شما را نیز تا حد زیادی بالا خواهد برد.

وقتی شما روحیه ای بالا داشته باشید ذهنتان از هر گونه استرس و فشاری خالی باشد شرایط بدنی و فیزیکی بهتری داشته باشید می توانید نتایج قابل قبول تری را در فعالیت های اقتصادی خود کسب کنید. در محل کار با روحیه ای بالاتر حاضر می شوید، در جلسات انرژی قابل توجهی دارید و می توانید از نظر مالی نیز وضعیت بهتری برای خود رقم بزنید.

پس به این مهم رسیده اید که فعالیت های تفریحی باعث می شود شما کیفیت کاری بالاتری رتجربه کنید. شاید به همین منظور است که افراد زیادی هستند که فعالیت خود را معطوف به این زمینه می سازند زیرا علاقه مندان به این فعالیت روز به روز در حال گسترش است یعنی افراد با توجه به صنعتی شدن زندگی ها بیشتر این نیاز را احساس می کنند تا کیفیت زندگی خود را بالا ببرند و به شرایط روحی خود نیز توجه کنند.

افراد برنامه ریزی می کنند تا در اوقات تعطیلی و ایامی که برای آن ها مقدور است در مکان های خوش آب و هوا حاضر شوند و چند روزی را به دور از استرس های شهری بگذرانند. چه بهتر که این محل ها برای خود آن ها باشد و خرید آن ها را به گونه ای انجام داده باشند که بتوانند در باغ یا زمین یا ویلای خود حاضر شوند و از رسیدگی به آن و همچنین حضور در طبیعت آن لذت کافی را ببرند.

خرید و فروش زمین، خرید و فروش باغ و خرید و فروش ویلا بسیار مورد توجه بوده است، شهرهای اطراف تهران از این حیث توجه بیشتری را معطوف به خود کرده اند که می توان از جمله آن ها به شهر آبسرد و شهر دماوند اشاره کرد. همچنین در منطقه غربی تهران قسمت های مختلف کردان و اطراف و اکناف آن به این موضوع تخصیص یافته اند. افراد خرید باغ یا زمین را انجام می دهند، در آن مکانی برای استراحت خود و خانواده شان فراهم می آورند، به باغ آن رسیدگی می کنند، از سهمیه آب خود استفاده می کنند و نه تنها اوقات خوشی را برای پروش باغ و گل و گیاه سپری می سازند بلکه در تابستان نیز محصولات قابل توجهی از میوه در اختیار خواهند داشت و می توانندبه نوعی خودکفایی داشته باشند. این حس که بتوانید محصول کشاورزی شده توسط خودتان را مصرف کنید حسی بسیار مطلوب و خوشایند است.

اگر شما نیز از علاقه مندان به این هستید که وضعیت تفریحی خود را به ثباتی برسانید و بتوانید بر روی آن حساب باز کنید آخر هفته ها با خانواده خود برنامه مشخصی داشته باشید، با دوستان خود بتوانید گرد هم بیایید و خوش بگذرانید حتما برنامه خرید باغ یا خرید ویلا را در اولویت های خود قرار دهید.

این مسئله نیازمند صرف سرمایه و هزینه می باشد، اینکه شما بتوانید باغ، زمین یا ویلایی استاندارد خریداری کنید، از لحاظ قانونی مشکلی نداشته باشد و در منطقه ای خوب و خوش آب و هوا و آینده داری واقع شده باشد و اینکه سرمایه گذاری شما در طول زمان ارزش افزوده نیز پیدا کند. اگر این موارد مورد توجه قرار گیرد در کنار سرمایه گذاری که انجام می دهید می توانید سودآوری نیز داشته باشید پس با یک تیر دو نشان می زنید هم بحث تفریحی و اوقات فراغت خود ارزش و ارج نهاده اید و هم اینکه توانسته اید کیفیت مطلوبی از سرمایه گذاری را نیز تجربه کنید.

باغ شما نه تنها محل استراحت شما می شود بلکه در کنار شما به فعالیت تجاری نیز مشغول است، سودآوری می کند، برای شما محصول به ثمر می آورد، ارزش افزوده پیدا می کند، ارزش ملکی خود را بالا می برد و شما در سال های آینده می توانید امیدوار باشید که برای تبدیل آن به یک موقعیت بهتر شرایط مناسب را خواهید داشت. البته تمام این موارد منوط به تصمیم گیری صحیح در زمان خرید می باشد. اگر شما شرایط قانونی و موقعیت سوق الجیشی ملک را به خوبی در نظر نگیرید شاید مصیبت های غیر قابل جبرانی بر شما وارد آید. شما برای فروش زمین خود نیز مشکل خواهید داشت، برای آبرسانی به آن دچار مشکل می شوید، حتی ممکن است سند قانونی آن به نام شما نشود، یک زمین چند مالک داشته باشد و تمامی این موارد باعث می شود تا شما از حضور در باغتان دلسرد شوید، حس کنید که سرمایه خود را از دست داده اید و انگیزه کافی برای لذت بردن از آن را پیدا نکنید.

این مسئله نه تنها روحیه شما را بالا نمی برد بلکه در تنزل آن نیز تاثیر مستقیم و بسزایی خواهد داشت و شما نیز به دیگران توصیه خواهید کرد که این کار را نکنند زیرا مطمئنا آن ها نیز سرمایه های خود را از دست خواهند داد. پس برای اینکه چنین تجربه هایی نداشته باشید و بتوانید لذت کامل از خرید خود ببرید تیمی متخصص نظیر تیم لندانه را به پکیج انتخاب زمین و باغ خود اضافه کنید و از راهنمایی آن ها بهره مند شوید.

تیم لندانه سال ها تجربه در منطقه و شهر آبسرد کسب کرده است و در فازهای مختلف آن توانایی خرید زمین و باغ و ویلا برای شما دارد. فاز یک آبسرد یا مثلثی آبسرد که بهترین منطقه آن محسوب می شود قیمت های بالاتری دارد اما شما می توانید به آینده آن نیز امیدوارتر باشید. منطقه فاز 2 و فاز 3 نیز با قیمت های پایین تری در دسترس هستند و متراژ بزرگ تر زمین برای شما با سرمایه ای مشابه در دسترس شما خواهد بود البته رسیدن امکانات به این منطقه با سرعت پایین ترین انجام می شود و فاز یک از این حیث رشد قابل توجهی دارد.

پس سرمایه های خود را گرد آورید، تصمیم خود را برای انتخاب باغ بگیرید، با خانواده و دوستان خود مشورت کنید، در منطقه حاضر شوید، با تیم لندانه صحبت کنید و در نهایت بهترین گزینه را برگزینید و بتوانید به این مسئله امیدوار باشید که آینده زمین شما آینده ای روشن است و روحیه شما بر همین اساس و انجام تفریحات منسجم و مرتب ارتقا خواهد یافت.

شاید مهم ترین نکته در خرید باغ یا زمین یا ویلا قیمتی باشد که شما برای آن پرداخت می کنید یعنی همواره افراد به سراغ مواردی می روند تا بتوانند قیمت های پایین تری برای آن دریافت کنند و یا به نوعی آن را با بودجه خود سازگار کنند. این گونه نیست که فرد بودجه زیادی در اختیار داشته باشد و برای تصمیم گیری آسان و بدون دغدغه وارد عمل شود همیشه پول کمتر در اختیار است و شما موردی را می خواهید که از سرمایه شما بسیار بالاتر است.

پس توجه به این مسئله که قیمت خرید و فروش یکی از موارد مهم است الزامی است اگر شما به این مسئله دقت نداشته باشید در نهایت به دلیل کمبود بودجه به انتخاب هایی دست می زنید که ممکن است شما را متضرر کند یعنی شما دوست دارید تا زمین و باغی بزرگ حتی همراه با ساخت و ویلا خریداری کنید اما بودجه شما کافی نمی باشد بنابراین به مناطقی می روید که ضعیف تر می باشند، مشکلات احتمالی دارند، بعضی از موارد قانونی آن ها درست نیست و یا شما از آن مطلع خواهید بود و یا مطلع هم نمی شوید و در نهایت با انتخاب چنین گزینه ای خود را دچار دردسر می کنید.

تصور کنید زمین هایی برای فروش قرار داده شده است، یک زمین به متراژ 500 متر اما همه موارد قانونی درست و یک زمین 1000 متر و تمام موارد قانونی مشکل دار است،اگر وسوسه شوید و زمین 1000 متری را به خاطر بزرگ بودن آن و آینده مثبت تر آن خریداری کنید خود را دچار دردسر ساخته اید.

یعنی به امید که در آینده این موارد درست می شوند یک امید واهی می باشد. ممکن است در برخی موارد این اتفاق بیفتد اما این یک سنت نمی باشد که این تغییر قوانین صورت گیرند بنابراین از ابتدا تمامی موارد را به گونه ای تعیین کنید که آرامش روحی خود را از دست ندهیدو همچنین سرمایه خود را نابود نسازید.

مطمئنا این موارد از دانش شما بیرون می باشد که بتوانید تمامی مسائل قانونی را در نظر بگیرید پس تیم لندانه آماده است تا خدمات کاملی را در خرید و فروش زمین، خرید و فروش باغ و خرید و فروش ویلا به شما ارائه کند. قیمت خرید و فروش باغ و خرید و فروش ویلا بر اساس موارد زیادی تعیین می گردد که تیم لندانه به آن ها اشراف کامل دارد و شما را از آن مطلع می سازد. همچنین مناطق و مواردی را به شما معرفی می کند که با بودجه شما بیشترین سازگاری را داشته باشد و شما بتوانید نهایت بهره را از سرمایه ای که در اختیار دارید ببرید.

پس اگر برنامه خرید از خرید باغ یا ویلا یا زمین در شهر آبسرد یا دماوند را دارید و می خواهید این کار را در مثلثی آبسرد انجام دهید که بهترین منطقه آن می باشد با شماره های مجموعه تماس بگیرید، موارد مناسب را از طریق شبکه های اجتماعی مجموعه دریافت کنید، بر روی آن ها بررسی نمایید، بودجه خود را تا حد امکان افزایش دهید تا در نهایت موردی را خریداری کنید که بیشترین مطابقت با سلیقه شما و خانواده تان را داشته باشد.

بتوانید در این منطقه با دوستان و خانواده خود حاضر شوید و لذت کاملی از خریدی که داشته اید ببرید. در نهایت نیز اگر تصمیم به فروش زمین، باغ یا ویلای خود گرفتید به راحتی و در کمترین زمان ممکن با قیمت مناسب آن را به انجام برسانید و باغ خود را تبدیل به احسن کنید یا اینکه از سرمایه آن در کار دیگری بهره ببرید. مهم این است که در این مسئله شما آرامش روحی خود را از دست ندهید، در کل پروسه لذت ببرید و در نهایت سرمایه خود را ارزش نهاده باشید و از آن بهره کافی ببرید و به آن لطمه وارد نکنید.

اگر شما نیز برنامه بلندمدت برای سرمایه گذاری دارید یا به این نتیجه رسیده اید که ساختن اوقاتی خوش به دست خود شما امکان پذیر است می توانید خرید باغ و خرید زمین را به عنوان یک اصل اساسی مدنظر قرار دهید. این یک سرمایه گذاری است که علاوه بر افزایش سرمایه شما باعث می شود تا شما در لحظه نیز از آن بهره مند باشید یعنی این تنها یک سرمایه گذاری محسوب نمی شود یعنی مانند خریدن طلا یا خریدن یک آپارتمان در تهران نمی باشد بلکه شما همراه با خرید زمین و افزایش سرمایه خود به مرور زمان می توانید در آن حاضر شوید و از لحظه لحظه آن لذت ببرید.

این همراهی می تواند همراه با خانواده تان صورت گیرد و یا همراه با دوستان اما چیزی که هست شما مکانی را در اختیار خواهید داشت که بتوانید در اوقات پراسترس خود در آن حاضر شوید و حظی اساسی از طبیعت گردی و امکانات بالقوه آن داشته باشید. رسیدگی به باغ و انجام کارهای درختکاری، پرورش گل و گیاه نیز خود بسیار جذاب است و بسیاری از افراد را با همین منظور به سمت خود می کشاند.

حضور در طبیعت به مرور به یک فرهنگ تبدیل می شود و شما نمی توانید بدون آن زندگی خود را سپری کنید یعنی پس از یک هفته پرکار و پرمشغله نیاز دارید تا مدتی را برای تمدد اعصاب و حفظ روحیه در باغ یا زمین خود حاضر شوید.خرید ویلا باعث می شود تا شما تمامی امکانات را در اختیار داشته باشید همچنین محلی برای سکونت نیز در اختیارتان قرار بگیرید یعنی به راحتی با خانواده در آن حاضر شوید، امکانات لازم را در شهر آبسرد خریداری کنید و یکی دو روزی را در باغ ویلای خود بگذرانید. این حس حضور در طبیعت روحیه شما را تا حد بالایی افزایش می دهد و شما می توانید با روحیه ای مضاعف در هفته جاری به کار خود مشغول شوید.

اما آیا این خرید و فروش باغ و خرید و فروش ویلا بدون حضور یک مشاور قدرتمند و دانا و باتجربه امکان پذیر می باشد؟ یعنی آیا شما می توانید خود تصمیم بگیرید سرمایه خود را جمع کنید و برای خرید باغ یا زمین اقدام کنید؟ مطمئنا این طور نیست؛ شما بدون اشراف به منطقه و داشتن اطلاعات کافی مطمئنا زمنی مسئله دار خریداری خواهید کرد که نه تنها در آینده برای فروش آن مشکل خواهید داشت بلکه در مشائل جاری آن نیز دچار مسئله می شوید.

بهترین کار این است که شما در اسرع وقت با تیم های تخصصی این موضوع تماس حاصل کنید، منطقه مناسب خود را در نظر بگیرید، نزدیکی به محل سکونت شما باید در اولویت باشد تا در اسرع وقت بتوانید در محلی که خریداری کرده اید برای سپری کردن اوقاتی خوش حاضر شوید و این مسائل در کنار سرمایه ای که در نظر گرفته اید می تواند خریدی مطمئن و بدون دردسر را برای شما نتیجه دهد.

بدون آگاهی از موارد فوق هیچگاه اقدام به خرید زمین و سرمایه گذاری نکنید زیرا هم در کوتاه مدت باعث از بین رفتن روحیه شما می شود و اعصاب شما را به هم می ریزد و هم در درازمدت ضررهای مالی به شما وارد می کند یعنی شما تلاش زیادی برای ارزشمند شدن زمین می کنید اما برای فروش آن به دلیل وجود مشکلات اساسی در زمین مشکل خواهید داشت. برای مثال سند زمین دچار مشکل است و شما نمی توانید این زمین را به راحتی به فروش برسانید.

همین هیجان و بدون فکر عمل کزدن مدت زیادی شما را به خود مشغول می سازد و مجبورید به کارهایی بپردازید که ارزش خاصی ندارد و نه تنها روحیه شما در آخر هفته ها افزایش پیدا نمی کند بلکه به دلیل دنبال کردن مسائل و مشکلات زمین خود آنقدر روحیه خود را از دست می دهید که از این کار متنفر نیز خواهید شد و هر فردی که از شما بپرسد آیا این کار را انجام دهد یا خیر؟ شما به عنوان یک تجربه منفی او را از این کار منع خواهید کرد در صورتی که این کار یک کار مشکل دار نیست بلکه شما آن را با مسئله پیش برده اید و مطمئنا در نهایت نیز از آن تجربه شیرینی نخواهید داشت.

با توجه به تنوعی که امروزه در ارائه زمین ها در مناطق مختلف به وجود آمده است، همچنین اینکه شما می توانید زمین با متراژهای مختلف، در فازهای مختلف یک شهر خریداری کنید، اینکه می توانید زمین را با باغ یا نهال هایی نوپا با درخت هایی چند ده ساله و یا با ویلا خریداری کنید انتخاب های وسیعی را در پیش پای شما قرار می دهد اما لزوما این همه انتخاب برای شما مفید نباشد و کار شما را سخت تر هم بکند پس از این مسئله آگاه باشید که خرید زمین یک علم به شمار می رود و بدون دسترسی به منابع آن اقدام به آن کاری اشتباه، عبث و بیهوده خواهد بود. در صورت نیاز به مشاوره تخصصی می توانید تیم لندانه را انتخاب کنید و با تماس با شماره های آن ها نتیجه لازم را به دست آورید.